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安徽11选五开奖走势图:土地流拍是好事吗?土地流拍有什么后果

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  • 提问者:心情不好吃颗糖
  • 地点:云南省 - 昆明
  • 浏览次数:384
  • 提问时间:2019-03-13 09:59:30

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已有回答(4条)
  • 百年经典装饰

    回答数:937被采纳数:422019-03-16

    土地流拍的意思其实很好理解,就是国家有关部门拿出土地进行市场拍卖的时候,由于买家竞价低或者无买家出价导致拍卖没有完成.
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    关于"土地流拍",可是2018年中国房地产市场的一个热词.今年以来,随着国家"房住不炒"政策的坚定,全国土地市场地冷价跌.据统计,今年上半年全国300个城市各类用地溢价率(土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%)为20.2%.土地流拍数量也是创近五年来最高,根据国土资源局不完全统计,仅1-8月就有超过800宗土地流拍,其中不乏在土地市场被看好的北京,广州,苏州,武汉等热点一二线城市土地.
    那么,土地流拍意味着什么呢?对房价又有着什么样的影响呢?
    土地流拍意味着房地产市场的调整始终存在,坚定"房住不炒"的大致方针没有改变,而相应的,企业*压力也是愈发紧张.很多人说土地流拍就会意味着房价下跌,真的是这样吗?其实土地流拍除了区域位置和*的问题以外,还有土地价格高居不下的因素,国家虽然定调"房住不炒",但是也不希望房价会大起大落的,所以,房价目前总体趋势还是维稳,土地价格肯定也是不会变动的.

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  • 圣诞节感觉

    回答数:8被采纳数:02019-03-13

    土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象。房地产市场好的时候不会出现土地流拍,只有房地产市场不好的时候才会出现这一现象,所以出现土地流拍也就意味着房地产市场不好。故而土地流拍不是好事,会导致房价出现波动。

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  • 发财喽

    回答数:87被采纳数:22019-03-13

    土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象。在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺,房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。所以土地流拍也就意味着开发商缺乏资金,进而导致开放商提高在售房子的价格,导致市场房价上涨现象出现。所以说土地流拍并不是好事,它会导致房价上涨。

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  • 都别闹我有枪

    回答数:339被采纳数:362019-03-13

    土地流拍也就是国家有关部门拿出土地进入市场拍卖,土地流拍会导致未来的房子供给紧张,在政策不打压房价的条件下,国家的房价慢慢的又会上涨。一般来说在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺、房屋质押导致开发商“资金链”紧张的情况才会出现土地流拍,所以土地流拍不一定是好事。

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